开云（中国）官方城市更新集团资产招商公告

辽阳东路办公楼

项目介绍：本项目位于青岛市崂山区辽阳东路36号（辽阳东路以南、汽车东站以西，西侧与华世通地块相邻，南侧紧邻翠岭路），属中韩街道辖区。紧邻距离汽车东站、地铁2号线和4号线辽阳东路站、海尔路埠东佳苑和深圳路公交站约500米。该地块总占地面积14178.2㎡（约21.3亩），用地性质为商服，容积率2.0。现有地上4层建筑物一栋。原为4S店使用，总建筑面积5553㎡，配有电梯等设备，层高较高、空间较大，可以灵活装修，用于二手车、汽修、婚庆及其他业态。

租赁意向：租赁期限5年；可整租，可分租，租金面议；招租意向为新车销售、二手车展销、婚庆、展会等。

红岛办公楼

项目介绍：红岛集团管理用房是2层单体建筑，占地面积约41720㎡，建筑面积5382㎡，绿化面积34700㎡。该房产紧邻胶州湾，西侧隔路与方特相望，地理位置优越，环境优美，建筑设计贴合周边环境，与胶州湾海岸风景线融为一体。可办公、颐养、住宿、休闲旅游等。建筑内部包含办公区、餐厅、厨房、监控室、红岛展示区等功能区。

租赁意向：租赁期限10年以内；租金面议；承租方办理相关手续；招租意向不限。

零星房产-重庆中路

项目介绍：重庆中路1049号2-2-503、603房产位于重庆中路，面积74㎡，西临重庆中路，东临49中和遵义路小学，水电暖齐全。

租赁意向：租期3年；租金5000元/年；招租意向为个人或集体宿舍。

项目介绍：四流北路18号4-702房产位于四流北路，面积48.5㎡，价格低廉，水电齐全。

租赁意向：租期3年；租金5000元/年；招租意向：个人或集体宿舍。

项目介绍：原青岛钢铁总公司钢渣综合利用加工厂，项目位于李沧区滨海路26号，环湾路西侧，李村河污水处理厂北侧，占地面积393.36亩。该地块土地平整，地面无附着物，水电皆通，面积较大，交通便利，市内四区很难再寻找到如此大面积的土地。

租赁意向：租赁期限5年以上；租金面议；招租意向为物流园等产业。

片区介绍及定位：项目位于李沧北部，遵义路以北、瑞金路以南、重庆路以西、贵阳路以东，占位主城东岸核心。2024年3月青钢片区城市设计优化方案已通过市城规委会审议。规划面积163.8公顷，总建筑面积257.1万㎡，商业商务41.1万㎡，纯住宅185.3万㎡，公服30.7万㎡，商住公服比16:72:12，规划人口4.7万人。

商业地块规划：片区规划按照片区产业结合规划结构的思路布局，主要分为创享（服务类企业、商务楼宇）、创智（新材料、智能装备、新能源）、创活（文体服务、品牌孵化）、教育、医养、社区服务六大业态。其中产业链主要分布在创享智源中心、创智菁英中心、创活文体中心三大产业核心，分别位于场地东北侧、东南侧以及西侧菁英公园北部。

周边服务配置：1公园+3中心+3学校+3邻里+4托幼+1康养，打造双层级生活圈+绿地系统营建配套齐全的创智菁英社区体系。规划居住用地70.93ha，居住建筑面积约185.3万㎡，居住人口规模约4.7万人。

五十八中北校区落户创智菁英城，标志着青钢片区城市更新和城市建设迈上新台阶。规划4所幼儿园、2所54班九年一贯制学校，由五十八中托管。优质教育资源的有效扩增，是显著提升该片区教育教学水平，实现15年上学不出菁英城的有力保证。另有创智菁英公园，拟打造为市级生态公园、建设面积13.39公顷。以生态绿色为理念，叠加周边商业，打造充满活力、特色消费的城市中央公园。

招商意向：本次主要针对创享智源中心、创智菁英中心两大商业中心诚招合作方。创享智源中心含两块商服用地，面积分别为34.5亩、面积24亩；创智菁英中心地块为商服用地，面积37.5亩招商业态包括办公、酒店及商业等，招行产业以菁英教育产业的服务配套为主，大数据、信息化等产业为辅。寻求产业运营合作方，合作方式灵活。

创智菁英城商业项目开发在即，诚邀您的加入。

来源：城市更新集团

编辑：集团党群工作部（党委宣传部）